| 问题 | 买房子税费有哪些房屋交易税费怎么交 |
| 释义 | 一、买房子税费有哪些 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1。5-2。5%。 2、印花税，购房总价的0。05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金，2元、平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费，购房总价的0。5%买卖双方各交0。25%，(住宅3元、平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0。2-0。5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0。03%4、抵押登记费，100元 二、房屋交易税费怎么交 (1)契税 根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。 (2)印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳。 (3)营业税 在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。 (4)城市维护建设税 缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%； 纳税人所在地在县城镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 (5)教育费附加 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。 |
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