| 问题 | 房产证上有四个人叫我老公，我，我婆婆，我公公。现在我想公证把我老公的那部分给我，是否有效 |
| 释义 | 《民法典》规定夫妻离婚后房产公证也是有效的，公证的当事人应当将财产的证明以及申请人的身份信息提交给公证处。根据相关法律规定，公证员应当就财产协议的内容，审查财产的权利证明、查问当事人是否受到欺骗或误导，之后双方当着公证员的面签字。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 你们好的房产证上有四个人叫我丈夫，我，我婆婆和公公，现在我要去公证，把我丈夫的那部分给我，是否有效 《民法典》规定夫妻离婚后房产公证也是有效的，公证的当事人应当将财产的证明以及申请人的身份信息提交给公证处。根据相关法律规定，公证员应当就财产协议的内容，审查财产的权利证明、查问当事人是否受到欺骗或误导，之后双方当着公证员的面签字。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 你好我想问问我公公去世了房产证上是他的名字，现在想改过我老公怎么办 老公去世了，房产是老公的名字，如果是婚后购买的话，一般属于夫妻共同财产，要先分出一半给妻子，另外一半作为遗产，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，父母、子女和配偶都是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得遗产份额一般应当均等。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 你好，我现在是房产证的户主。我想把我的名字改成我妻子的名字需要什么，费用是多少 法律分析：房产证变更名字，如果没有没有贷款的情况之下，需要大概110元左右的费用，包括工本费贴花费以及地籍图费，大约等待20多天就能够领到新的房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条 自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十五条 自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。 你好，租房纠纷的问题是我不想租房。我告诉房东，合同说，如果我想终止合同，我必须支付一个月的房费作为违约金，我还说我不会退还中间退房的押金，所以如果我现在退房，我是否应该支付一个月的房费作为违约金，押金 房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担； 2、构成违约，房东需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算； 3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 你好，我买了一套法拍房，房子还没交房，房产证还没下来。我需要交过户费吗？ 房屋买卖过户费纠纷，当事人可以协商处理。在合同有明确约定的情形下，按照约定处理。如果协商无法解决，可以到人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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