| 问题 | 廉租房是否可过户？ |
| 释义 | 廉租房不可过户，居住者只享有居住权，无产权。廉租房是政府提供给低收入人士的福利性住房，申请条件包括5年以上当地常住户口、低收入认定、住房面积限制、家庭关系要求，且确认无其他住房。廉租房产权归国家所有，不归个人所有。 法律分析 廉租房不可以过户。廉租房是政府提供给收入低以及没有住房人士的福利性住房，是有政策性质。居住者只享有居住权，不具备产权，所以不能过户。正因为它是政策性质的房子，所以也不能进行转租，更不能进行转让和过户。廉租房的产权是国家的，不是个人的。 廉租房申请条件如下： 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口； 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭； 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下； 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的； 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 拓展延伸 廉租房的转让规定及限制 廉租房的转让受到一系列规定和限制的约束。根据相关法律法规和政策规定，廉租房的转让必须符合一定条件。首先，廉租房的转让需要经过相关部门的批准和备案，未经批准的转让是违法行为。其次，转让方必须是合法的廉租房租户，且必须符合一定的转让条件，如家庭收入、住房需求等。此外，转让方在转让过程中需要支付相应的手续费和税费。转让后的廉租房也要继续保持低租金和使用性质，不得改变用途或高价出租。总之，廉租房的转让受到严格的监管和限制，旨在保护低收入人群的住房权益。 结语 廉租房，作为政府提供的福利性住房，具有政策性质，不可过户。居住者只享有居住权，无产权。廉租房的申请条件包括常住户口、低收入家庭、住房面积限制等。廉租房的转让需要符合法律法规和政策规定，必须经过相关部门批准备案。转让方必须是合法租户，满足转让条件，并需支付手续费和税费。转让后的廉租房应保持低租金和使用性质，不得改变用途或高价出租。这些严格的限制旨在保护低收入人群的住房权益。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 |
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