| 问题 | 二手房交易所需证件是什么？ |
| 释义 | 二手房交易需携带身份证明、房产证、户口本等证件。根据《城市房地产管理法》第35条规定，房地产交易需申报成交价格，不得虚报。第37条规定，房地产转让是指房地产所有权人将其房地产以买卖、赠与或其他合法方式转移给他人。第41条规定，房地产转让需签订书面合同，明确土地使用权取得方式。 法律分析 二手房交易一般要带的证件包括身份证明、房屋产权证、户口本等其它证件。 根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 拓展延伸 二手房交易中必备的证件有哪些？ 在进行二手房交易时，买卖双方需要准备一系列必备的证件。首先，买方需要提供有效身份证明，包括身份证或护照等。此外，购房者还需要提供购房资金的证明，如银行存款证明、贷款批准文件等。对于卖方而言，必备的证件包括房屋产权证、不动产权证书等房产证明文件。此外，卖方还需提供房屋的基本信息，如房屋登记信息、房屋评估报告等。双方还需提供签署买卖合同所需的证明文件，如结婚证、离婚证等。在二手房交易过程中，准备齐全这些必备证件，有助于保障交易的合法性和安全性。 结语 合理准备二手房交易所需证件，是确保交易合法性和安全性的重要步骤。根据《城市房地产管理法》，买卖双方应提供有效身份证明、房屋产权证等必备证件。购房者还需提供购房资金证明，卖方需提供房产证明文件及房屋基本信息。此外，签署买卖合同所需的证明文件也应备齐。认真履行这些要求，有助于确保交易的顺利进行。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
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