| 问题 | 浮动抵押的优缺点有哪些，浮动抵押的特点 |
| 释义 | 浮动抵押作为一种担保方式，具有扩大担保财产范围和自由处分权等优点。然而，缺点是浮动抵押人具有自由处分被抵押财产的权利，导致抵押标的具有不稳定性，担保权人的利益处于不稳定状态。浮动抵押的特点包括抵押财产不需要制作详细的清单，抵押期间抵押财产具有不特定性，抵押期间抵押人可以不经抵押权人同意处分抵押财产，浮动抵押权的设立不以登记为生效要件。浮动抵押设立的条件包括提供浮动抵押的主体仅限于企业、个体工商户、 法律分析 浮动抵押的优点包括： 1. 扩大了可以作为担保的财产范围； 2. 在抵押权人行使抵押权之前，浮动抵押人拥有对被抵押财产的自由处分权； 3. 因此，它兼顾了正常经营和融资的需要。此外，实现抵押权时，接管人制度的存在，亦可以保持企业的整体存在，不至于被迫出卖，拍卖企业，能够充分发挥企业的价值。 2.浮动抵押的缺点在于浮动抵押人具有自由处分被抵押财产的权利，造成抵押标的具有不稳定性，担保权人的利益处于不稳定状态，不利于其利益的实现。 二、浮动抵押的特点 浮动抵押有如下特点： 1.抵押财产不需要制作详细的清单，只需要进行概括性的描述。 2.在抵押期间，抵押财产具有不特定性。只有当发生法定或约定的事由时，浮动抵押财产才能确定，抵押权人才能真正实现抵押权。 3.抵押期间，抵押人可以不经抵押权人同意可以处分抵押财产，也不需要办理任何手续，新增的生产设备、原材料、半成品或产品直接成为抵押财产。 4.浮动抵押权的设立不以登记为生效要件，但未经登记不得对抗善意第三人。当企业将现有和将有的设备等设定了浮动抵押，又将其中的设备等部分财产设定了动产抵押，并都办理抵押登记的，那么登记在先的浮动抵押优先于登记在后的动产抵押实现债权。 三、浮动抵押设立的条件 浮动抵押设立需要满足以下条件： 1.提供浮动抵押的主体仅限于企业、个体工商户、农业生产经营者，国家机关、社会团体、事业单位、非从事生产经营的自然人不能作为浮动抵押的主体。 2.浮动抵押的财产范围仅限于现有的和将有的生产设备、原材料、半成品和产品等动产。 3.浮动抵押的设立应当订立书面的抵押合同。 拓展延伸 优点1：扩大担保范围 担保范围是指担保人在债务人违约时，对担保物享有的权利范围。担保范围越广，被担保人的风险越大，但同时，担保人的利益也越大。在本题中，扩大担保范围可以提高担保物的价值，从而增加担保人的信心，使企业更容易获得贷款。 优点2：自由处分被抵押财产 在担保过程中，担保人通常会将自己的财产作为抵押物，以保证债务人的还款能力。但在一些情况下，担保人可能需要自由处分抵押物，例如在债务人无法偿还债务时，担保人可能需要将抵押物变卖以偿还债务。自由处分被抵押财产可以提高担保人的利益，但同时，也会增加担保人的风险。 优点3：兼顾正常经营和融资需求 在企业运营中，需要资金支持，但同时企业也需要保证资产的安全性。担保可以为企业提供资金，同时也可以保证资产的安全性。在本题中，兼顾正常经营和融资需求，可以提高企业的运营效率，同时也可以提高担保人的利益。 优点4：实现抵押权时，接管人制度保障企业整体价值 在企业破产时，担保人可能会优先受偿，但企业整体价值可能会受到损失。为了保障企业整体价值，在本题中，接管人制度可以被用来实现抵押权时，优先受偿，同时也可以保障企业整体价值。 结语 浮动抵押作为一种融资方式，虽然在扩大担保范围和实现企业价值方面具有优势，但也存在缺点。如浮动抵押人具有自由处分被抵押财产的权利，导致抵押标的具有不稳定性，不利于担保权人的利益实现。因此，在选择浮动抵押时，需要充分考虑企业的实际情况和风险承受能力。同时，在办理浮动抵押时，还需注意抵押合同的订立和登记等条件。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
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