| 问题 | 大产权房和小产权房如何区分 |
| 释义 | 小产权房与大产权房的区别具体如下 一、小产权房 1.产权证由乡镇政府颁发，个人没有实际产权; 2.其建设用地一般是归乡政府集体所有，且房屋只限本村村民购买; 3.个人必须在房屋购买5年后才能转让小产权房; 4.购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。 二、大产权房 1.产权证由国际颁发，被国家认可和接受; 2.其用地是由国际划拨或转让的，可对任何人出售; 3.产权人可自由出售或转让; 4.购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。 |
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