| 问题 | 买房的条件有哪些? |
| 释义 | 律师回答 买房的条件首先看户口情况，本地户口首套房没有限制，二套房、三套房要看政府限购情况；如果有集体户口一般可以购房。 外地户口需要缴纳一定的社保，一般以不中断缴纳一定年社保为购买首套房的要求。 其次当地政府也会有一些人才引入和落户政策，一般会考察人才的学历等情况，此项政策也会对购房条件有影响。 以北京为例，非北京户口要在北京购房，需要具备这些条件： 1、在京连续满五年的人所得税缴纳证明，或者在北京连续缴纳满五年的社保证明。 2、具有北京合法有效的暂住证。 3、已婚夫妻根据政策需要二人在京无购房。 4、如果在北京以外的地方贷款购入过一套房，在京再贷款购房的，首付一般要达到百分之六十以上。具体规定建议详细了解当地政策，再进行购房。 【延伸知识】买房的申请条件 1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人; 2、申请人年龄与借款期限之和不超过70; 3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款; 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力; 5、有经办理银行认可的有效担保; 6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务; 7、该办理银行规定的其他条件。 法律依据 第一百三十三条  民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。 第一百三十四条  民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。 法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。 第一百三十五条  民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 第一百三十六条  民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。 该内容由 沈其梅律师 和 律说律答 共创回答 |
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