网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 无产权证的房屋能不能赠与
释义
    无产权证的房屋不能赠与,权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。
    即使房屋所有权人承诺将房屋赠与他人的,也无法办理产权变更登记,无法变更产权,则赠与行为并未完成,受赠人无法获得受赠房屋。
    相关法律规定
    《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    无产权证的房屋能否分割,农村房屋产权证新政策
    无产权证的房屋能分割,应当对折价或者拍卖、卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。
    【法律依据】
    《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    《民法典》第三百零四条,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
    共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
    没有产权证的房子能不能出租?
    没有产权证的房子是可以出租的。
    无产权房房屋可以出租吗
    没有房产证属于违法建筑的房屋不可以出租。
    无产权房屋买卖协议是否有效
    无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定,没有存在合同无效的情形,是双方真实意思表示,该房屋买卖合同是可以有效的。
    不动产物权的变动必须经过登记才能生效,但是,买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系。也就是说,没有办理登记的结果只是物权不发生变动,但买卖合同是有效的。
    购房人能不能自己办理产权
    购房人是可以自己办理产权的。但是目前房产证办理大多由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,这主要还是看购房者与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有则需要与开发商进行协商。
    
     该内容由 信天馗律师 和 律说律答 共创回答
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/24 7:11:46