| 问题 | 四川成都最新买房首付比例是怎样的2023 |
| 释义 | 成都首次购买一般自住宅的居民家庭的最低首付比例为30%。对于具有一套住宅且相应限购贷款未结清的居民家庭,在11个住宅限购区域,最低首付款份额不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付份额不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;其他非限购地区最低首付款份额不低于40%。此外,成都使用公积金买房,最低首付比例为30%,其中成都市最低首付30%,四川省的公积金最低首付20%。从贷 法律分析 成都首次购买一般自住宅的居民家庭，最低首付比例为30%。在成都具有一套住宅且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住宅限购区域，最低首付款份额不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付份额不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;其他非限购地区最低首付款份额不低于40%。 二、在成都使用公积金买房 在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30%，四川省的公积金最低首付20%，缴纳四川省公积金的朋友明显更占便宜。此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。 三、在成都个人购买非住宅用房 商业贷款首付份额最低50%，公积金不能够贷款。当然假如你经济预算够，首付多付几成都是能够自己决定的。 四、买房需要满足什么条件 基本条件： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为20%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 须提供以下资料： 1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据; 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。 拓展延伸 根据我国《房地产管理法》及《商业银行房地产贷款管理办法》的相关规定，非住宅用房的最低首付比例在30%至70%之间。具体比例可能因城市、房地产项目类型等因素而有所不同。在成都市，根据最新政策，非住宅用房的最低首付比例为30%。这意味着，购房者需要至少支付房屋总价值的30%作为首付款。这一政策旨在稳定房价，避免过度杠杆购房，减少房地产泡沫风险。同时，这也为购房者提供了更多的贷款选择，降低了购房者的负担。 结语 成都的购房政策对于首次购买自住宅的居民家庭具有较为优惠的最低首付比例，而公积金贷款则相对较为划算。此外，商业贷款首付比例也有所不同，但总体来说，购房条件较为简单。在购房过程中，借款人需要满足基本条件，提供相关资料，并签订购房合同。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十二条 房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。 （一）未按照规定的现售条件现售商品房的； （二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的； （三）返本销售或者变相返本销售商品房的； （四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的； （五）分割拆零销售商品住宅的； （六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的； （七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。 |
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