| 释义 |
一般比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，按以上的是题意：该房屋的总价为10000＊100＝100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6．8％（利率）。
一、买房贷款需要什么条件证件手续
要贷款买房，客户需要满足的基础条件有：
1．年龄在18周岁以上，具备完全民事行为能力。
2．有合法稳定的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3．个人信用良好，征信报告里近期不存在不良记录。
4．若申办的是公积金贷款，那客户还必须按时足额缴存公积金满六个月，以及公积金账户状态正常，名下也没有未还清的公积金贷款。
而要准备的证件主要有：个人身份证、户口本（若是已婚人士，夫妻共同申请房贷，还得准备结婚证、配偶的身份证）、首付款收据、经济收入资料（譬如银行流水），以及额外的资产财力资料也可以多提供（比如大额存单、汽车行驶证等等）。
至于手续，客户通过房地产开发商填写贷款申请表，将表格连同上述资料一并提交给银行，银行接受客户的贷款申请后就会开始进行审核，并会安排相关人员验房，评估房屋价值。等审批通过，会通知客户签订贷款合同，同时将房屋进行抵押登记，然后就会发放贷款资金。
二、买房贷款需要什么条件
银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
7、贷款行规定的其他条件。
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