| 释义 |
房产证只有丈夫名字不代表房子归丈夫所有，关键是所有权认定。购房为婚前丈夫个人则为个人财产，婚后共同购买为夫妻共同财产。如首付为婚前个人缴纳，离婚时需协商处理，法院判给证上所有人，但需补偿妻子共同还贷、房产增值等部分。
法律分析
房产证上仅有丈夫一人姓名并不意味着房子归丈夫所有，关键是对房产所有权的认定。若该房为丈夫婚前全额购买，则认定为丈夫的个人财产。若该房为婚後夫妻双方共同购买，即使房产证仅有丈夫的名字，也视为夫妻双方共同财产。若该房为丈夫婚前个人缴纳首付，婚後共同还贷，离婚时夫妻进行协商处理，协商不成的法院一般会判给房产证上的所有人，但双方婚内共同还贷、房产增值等部分，由丈夫对妻子进行补偿。
法律依据
《民法典》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|