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问题 关于过户税费怎么算
释义
    房子过户所需多少钱:
    一、买房人应当缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
    2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。
    3、交易费:3元平方米。
    4、测绘费:1.36元平方米。
    5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应当缴纳税费:
    1、印花税:是房款的0.05%
    2、交易费:是3元平方米
    3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)
    4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)
    三、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费:
    1、成交价3%的契税;
    2、手续费:5元㎡的交易费,550元套的登记费;
    3、成交总价万分之五的印花税;
    4、差价30%-60%的土地税;
    5、差额的5.55%营业税以及附加;
    6、差价20%的个人所得税。
    《中华人民共和国税收征收管理法》
    第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
    第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
    第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
    任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
    第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
    法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
    
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更新时间:2025/3/1 17:29:09