| 问题 | 第三方原因导致合同无法履行，相关规定有哪些？ |
| 释义 | 如果合同第三方侵犯导致合同无法履行,守约方有权要求违约方承担违约责任并赔偿守约方损失。违约方有权要求其承担违约责任,并按合同约定支付违约金、继续履行或赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人不履行合同义务或不符合约定,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。在二手房买卖中,一方延迟履行合同,应根据合同约定或法律规定进行解决。 法律分析 如果第三方侵犯了合同,导致合同无法履行,那么守约方有权要求违约方承担违约责任,并赔偿守约方因违约所遭受的损失。如果当事人之间存在纠纷,则应根据法律规定或合同约定进行解决。 一、合同一方违约的，守约方有权要求什么 合同一方违约的，守约方有权要求其承担违约责任。违约方拒绝承担的，守约方可以向法院起诉解决。承担违约责任的方式包括按合同约定支付违约金；继续履行合同；违约方应赔偿违约造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。 二、二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办 在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的； 另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。 但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。 只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。 如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。 拓展延伸 房主卖房毁约怎么办 房主卖房毁约应该由房主按照合同的规定承担违约责任。如果是合同一方违约的，则守约方有权利要求该违约方承担违约的责任，违约责任的承担方法含有按照合同的约定要求支付违约金、要求继续履行合同、要求违约方赔偿因为违约所造成的损失等。如果违约方拒绝承担相应的违约责任的，则守约方可以拿着合同向具有管辖权的人民法院起诉。 结语 合同是维护社会秩序和保障各方权益的重要法律文件。当一方违反合同约定时,另一方有权采取相应的法律手段维护自己的权益。如果第三方侵犯了合同,导致合同无法履行,那么守约方有权要求违约方承担违约责任,并赔偿守约方因违约所遭受的损失。守约方有权要求其承担违约责任,包括按合同约定支付违约金;继续履行合同;违约方应赔偿违约造成的损失。在二手房买卖中,一方延迟履行合同时,应根据合同约定或者法律规定进行解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百九十三条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 |
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