| 问题 | 网上怎样查找自己的宅基地确权证书 |
| 释义 | 查询宅基地确权证书的方法如下:在互联网上搜索相关关键词,找到政府官方网站或相关部门的网站进行查询。如果已经获得了宅基地使用权证,可以前往当地乡镇人民政府或农村土地管理部门查询。如果无法通过网络查询,也可以前往当地的土地确权办公室查询。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。查询土地确权信息,请到国土资源局。土地确权需要向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。商业用地,国有的,就是国 法律分析 可以通过以下方式查询自己的宅基地确权证书: 1. 在网上搜索“宅基地确权证书查询”或“农村宅基地证书查询”,找到相应的政府官方网站或相关部门的网站。 2. 如果已经获得了宅基地使用权证,可以前往当地乡镇人民政府或农村土地管理部门进行查询。 3. 如果无法通过网络查询,也可以前往当地的土地确权办公室进行查询。 （一）查询土地确权信息，请到国土资源局。 （二）土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 （三）土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。 （四）商业用地，国有的，就是国土资源局申请土地确权。由村（居）委出示证明，到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等，由土管所（局）审批，审批后到地块所在地测量，目前是按30元每平方米计算。最后就只等办理土地使用证了。 二、集体宅基地冻结吗 宅基地只要有产权证就可以被冻结，集体宅基地有产权证，所以可以被冻结。人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。 三、农村宅基地可以继承吗 农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。 拓展延伸 根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会发证。如果您想查询自己的农村宅基地确权证书，可以按照以下步骤进行： 1. 查询村集体经济组织或村民委员会网站，了解发证情况和流程； 2. 向当地土地管理部门咨询，了解确权证书的申请流程和所需材料； 3. 准备相关材料，包括身份证、户口本、土地权属证明等，到当地土地管理部门提交申请； 4. 缴纳相关费用，如土地登记费等； 5. 等待审核通过并领取确权证书。 需要注意的是，不同地区和不同类型的宅基地确权证书可能有不同的办理方式和流程。在使用确权证书时，务必确保其真实有效。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。 |
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