| 释义 |
房屋维修基金可退，但有条件。灭失的房屋，住宅专项维修资金按规定返还：房屋分户账中结余的返还业主，售房单位交存的返还售房单位，如售房单位不存在则收缴同级国库。
法律分析
房屋维修基金可以退，但有条件。
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
拓展延伸
房屋维修基金的使用范围和限制
房屋维修基金是指由业主按照一定比例缴纳的资金，用于维修和保养共有部分的房屋设施。根据相关法规和规定，房屋维修基金的使用范围和限制是需要遵守的。一般来说，房屋维修基金可以用于共有部分的维修、保养、更新和改造工程，例如楼梯、电梯、外墙等。然而，房屋维修基金不能用于私人房屋的维修和装修费用，也不能用于非共有部分的设施维修。此外，使用房屋维修基金需要符合相关程序和审批要求，确保公开透明、合理使用。因此，业主在使用房屋维修基金时需了解其使用范围和限制，遵循相关规定，以确保基金的合法使用和维护共有部分的良好状态。
结语
房屋维修基金是保障共有部分设施维护的重要资金，其退还有一定条件。根据规定，余额将返还给业主或售房单位。但需注意，房屋维修基金的使用范围和限制需要严格遵守，仅用于共有部分的维修、保养、更新和改造工程。业主应了解相关程序和审批要求，确保基金的合法使用，维护共有部分的良好状态。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
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