| 问题 | 房屋维修基金会是否会退还？ |
| 释义 | 房屋维修基金不可退，购房必须交纳。根据法律规定，除非是独立住宅且无共用部位或与其他物业无关联，否则业主必须按规定交存住宅专项维修资金。对于出售的公有住房，售房单位也需交存维修资金。维修基金只能在保修期满后，用于维修、更新物业公共部位和设施。具体费用分摊比例由业主投票决定。根据维修资金管理办法，购房者需交纳该项费用，具体收取方式因地区而异。 法律分析 房屋维修基金不可以退。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。因此即便是房屋出售，住房维修基金也是不能退的。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。 房屋维修基金可以不交吗 买房必须交房屋维修金。 根据法律规定，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外； （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。 所以，按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 拓展延伸 房屋维修基金会的退款政策如何？ 房屋维修基金会的退款政策是指在特定情况下，该基金会是否会将已缴纳的维修费用返还给业主。根据基金会的规定，如果业主在缴纳维修费用后发生以下情况之一：1.房屋维修工作未能按时或按质完成；2.维修工作存在明显瑕疵或质量问题；3.维修费用被滥用或挪用等，业主有权向基金会提出退款申请。申请需要提供相关证明文件，并经过基金会的审核。一旦审核通过，基金会将按照约定的退款流程和时间将款项返还给业主。值得注意的是，退款政策可能因基金会的规定而有所不同，建议业主在申请退款前详细了解相关政策和流程。 结语 根据新的维修资金管理办法，购买新房时必须交纳房屋维修基金。该基金用于在保修期满后对物业公共部位、共用设施和设备进行维修和更新。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。房屋维修基金不可退，除非发生特定情况，如维修工作未能按时或按质完成、存在明显瑕疵或质量问题，或者维修费用被滥用或挪用等。业主可向基金会提出退款申请，经审核通过后，款项将按约定的流程和时间返还给业主。退款政策可能因基金会规定而有所不同，请业主在申请退款前详细了解相关政策和流程。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法全文》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 《住宅专项维修资金管理办法全文》第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场 |
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