| 问题 | 能否将公房承租权继承？ |
| 释义 | 《民法典》规定，公房承租权不能继承。公有住房居住人死亡后，共同居住人可以继续履行租赁合同，但需满足条件。公房拆迁款归承租人和共同居住人共有，他人无权继承。公租房承租权不可转让的情形包括：花园住宅、部队、宗教团体所有或学校校园内的房屋、产权不明晰的、拖欠租金的、代管或需落实政策的、户籍冻结范围内的、擅自搭建的、改造计划中的、以及其他法定应收回的。除此之外，出租人需同意承租人的转让和交换。 法律分析 公房承租权不能继承。 按照我国《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的，由共同居住人协商确定承租人，到公房管理部门申请办理更名手续。 如公房拆迁，按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，其他人无权继承。 哪些公租房承租权不可转让 有下列情形之一的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换： (一)整幢独用的花园住宅； (二)属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的； (三)产权不明晰的； (四)承租人拖欠租金尚未结清的： (五)依法代管或需要落实政策的； (六)已列入户籍冻结范围的； (七)承租人在承租房屋内擅自搭建的； (八)列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的； (九)其他依法应当由出租人收回的。 除上述情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。 拓展延伸 公房承租权的继承条件和限制是什么？ 公房承租权的继承条件和限制是指在特定情况下，公房承租人在其死亡后，其合法继承人是否能够继承并享有公房承租权的问题。根据相关法律规定，公房承租权的继承通常需要满足一定条件，如承租人在生前没有违反租赁合同的义务、继承人与承租人有法定的亲属关系等。同时，继承公房承租权也存在一定的限制，例如继承人需符合公房承租资格条件、需提供相关证明材料等。具体的继承条件和限制可能会因地区和法律规定而有所不同，建议咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息和指导。 结语 公房承租权不可继承，根据我国《民法典》第1122条规定，不得继承法律禁止或性质不得继承的遗产。公有住房居住人的共同居住人在其死亡后可继续履行租赁合同，前提是共同居住人有本市户口且共同居住两年以上且无其他住房。若有多人符合条件，由共同居住人协商确定承租人，并向公房管理部门申请更名手续。公房拆迁时，拆迁款通常作为承租人和共同居住人的补偿和安置费用，他人无权继承。除特定情形外，公有居住房承租权不可转让，需得到出租人同意。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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