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问题 拆迁协议可以重签吗
释义
    《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。
    1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法
    房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
    2、房屋估价机构违法或估价不合理
    房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。
    3、协议存在重大误解、显失公平
    如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。
    4、未成年人、限制行为能力人签的协议
    如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。
    一、家人生病付了首付没钱合同能退吗
    可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。
    购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:
    (一)由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
    (二)如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。
    《民法典》第五十四条【可撤销合同】下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
    (一)因重大误解订立的;
    (二)在订立合同时显失公平的。
    一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
    当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
    
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更新时间:2025/3/4 17:06:00