| 问题 | 财产分割协议的含义 |
| 释义 | 财产分割协议，是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资（合作）或联营的财产等。 一、办离婚家庭共同共有财产如何分割 夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。 所谓共有财产是指两人或两人以上对同一财产享有所有权。共有可分为按份共有和共同共有。按份共有，是指两人或两人以上对同一财产按照各自的份额分享权利分担义务。共同共有，是指两人或两人以上对同一财产不分份额享有权利，承担义务。家庭共有财产属于共同共有。共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务，在共同共有关系存续期间，共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。在共同共有关系存续期间，部分共有人私自处分共有财产的，一般应认定该处分无效。 根据相关法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据有关婚姻的规定处理。 二、离婚财产分割时间在我国是怎样规定的？ 协商离婚的，那么随时都可以进行分割。如果是诉讼离婚，那么需要等待法院判决。 办理财产分割公证要注意什么 办理财产分割协议公证，应当注意的问题有： (一)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割； (二)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权； (三)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理； (四)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割； (五)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式； (六)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明； (七)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾；分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾； (八)权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书； (九)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。 三、向法院提交了离婚起诉状房产就需要分割吗 1、向法院提交了离婚起诉状并不意味着需要分割房产，具体是否需要分割，与是否将“分割房产”写进诉讼请求之中、房产是否属于共同财产等因素有关。 2、再者，房产属于共同财产，也将“分割房产”写进诉讼请求之中的情形，若是法院并没有判决离婚，也通常并不需要分割房产。 3、房产的一般分割方式 ①实物分割 共有人可以通过协议确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。 ②变价分割 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。 ③折价分割 共有人可以协商确定分割方式，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱实物。采取这种方式分割共有财产，首先要评估共有财产的价值，较好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有财产。 |
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