| 问题 | 租赁合同到期不续租要提前告知吗 |
| 释义 | 房屋租赁合同到期，承租人如不续租，需根据合同约定决定是否提前告知出租人。合同无约定时，承租人无需提前告知，合同到期自动终止。合同有约定时，按约定办理，否则承担违约责任。出租人如不继续出租，应按合同约定处理，如无约定则给予承租人合理的搬迁期限。 法律分析 当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。 若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。 若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。出租人若不想继续出租房屋，也应按租赁合同约定处理，没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。 拓展延伸 租赁合同终止前是否需要提前通知房东？ 根据租赁法规定，租赁合同终止前一般需要提前通知房东。具体通知期限可能因地区和合同条款而有所不同。一般来说，租户应在合同规定的期限内书面通知房东，表明不续租的意愿。这样可以让房东有足够的时间来寻找新的租户或做出相应的安排。如果未按规定通知房东，租户可能需要承担违约责任，例如支付相应的违约金或赔偿房东因此造成的损失。因此，为避免纠纷和不必要的经济损失，请在合同规定的期限内提前通知房东终止租赁合同。 结语 根据房屋租赁合同约定，承租人在合同到期时是否需要提前告知出租人，取决于合同中是否有具体要求。如果合同未明确要求，承租人无需提前通知，合同到期后会自动终止。但如果合同中有具体约定，则应按照约定办理，否则可能需要承担违约责任。同样，如果出租人不希望继续出租房屋，也应按照租赁合同的约定处理，并给予承租人合理的搬迁期限。根据租赁法规定，为避免纠纷和经济损失，建议在合同规定的期限内提前书面通知房东终止租赁合同。 法律依据 《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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