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问题 买房定金违约定金怎么赔偿?
释义
    一、买房定金违约定金怎么赔偿?
    买房定金违约的赔偿标准是,一般以定金本金或者本金的双倍进行赔偿。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保,收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金,给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。
    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    二、合同定金比例多少
    合同定金比例是不能超过合同总价的百分之二十。根据相关法律规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。同时,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    三、买房时定金交给谁
    买房时定金交给卖房的人,定金是买房人在签订购房合同之前提供的一种担保方式,交付定金后,如果不能签订购房合同,买房人将可能面临定金无法退还的风险。在现实生活中,一套位置较好的学区房被好几个购房家庭争抢的现象比较普遍,为了获得中意的房源,采取多交定金显示诚意的情况也不少,但这其中隐含的风险也是水涨船高。
    
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更新时间:2024/12/25 22:06:13