| 问题 | 国有土地拍卖的流程是什么？ |
| 释义 | 1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告; 2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件包括以下材料： ①国有土地使用权拍卖公告; ②国有土地使用权拍卖须知; ③竞买申请书(样本); ④拍卖成交确认书(样本); ⑤国有土地使用权出让合同书(样本)及其它有关合同(样本); ⑥拍卖地块规划设计要点; ⑦拍卖地块位置示意图; ⑧其他有关文件。 3、申请竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请，并提交以下材料，并同时缴纳履约保证金： ①竞买申请书; ②法人营业执照副本(如个人竞买须提供本人居民身份证复印件); ③法定代表人证明书; ④法定代表人身份证复印件，如委托代理人应提授权委托书及受托人身份证复印件。 4、市国土资源局对竞买申请人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请： ①竞买申请文件在申请截止时间后收到的; ②竞买申请文件不齐备或不符合规定的; ③竞买申请文件字迹不清、无法辨认的; ④竞买申请人不具备资质的; ⑤委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的; ⑥竞买申请人没有足额缴纳履约保证金的。 5、市国土资源局对审查符合条件的竞买申请人回执，确定竞买人。 6、竞买人在规定时间、地点领取竞价标志牌，竞买人持竞买标志牌进入拍卖会场。 7、举行拍卖会，拍卖会按下列程序进行： ①主持人点算竞买人; ②主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项; ③主持人宣布起叫价和竞买规则及增价幅度。设有底价的，应当明确提示; ④主持人报出起叫价; ⑤竞买人举牌应价或者报价; ⑥主持人确认该应价后继续竞价; ⑦主持人连续三次宣布最高应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交; ⑧主持人宣布最高应价者为竞得人; ⑨竞得人与市国土资源局签订《拍卖成交确认书》。 8、在《拍卖成交确认书》规定期限内，竞得人与市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让合同》及其它有关合同，并按合同规定支付出让金及其它有关费。 9、批准建设用地。 10、申请土地登记、颁发土地证。 |
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