问题 | 房屋转租出去合法吗 |
释义 | 房屋可以转租,经出租人同意的转租是合法的。如果没有经出租人同意擅自转租,除非出租人知道或应该知道承租人转租,并且在六个月内没有提出异议,否则出租人可以解除租赁合同。 法律分析 房屋转租出去,如果经出租人同意,则合法;如果擅自转租,除非出租人知情或应知道承租人转租,并在六个月内未提出异议,出租人可解除租赁合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 该内容由 郝恺宁律师 和 家和律云 共创回答 |
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