| 释义 |
按揭房只能通过购房合同来转让所有权。根据相关法律法规规定，办理房屋所有权登记所需材料包括：不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠证明、分割、合并协议、生效的法律文书、有批准权的政府或主管部门批准文件、税费缴纳凭证和其他必要材料。
法律分析
按揭房只有购房合同不能过户。相关法律法规规定，房屋所有权登记所需材料包括：不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠材料、分割、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或主管部门的批准文件、相关税费缴纳凭证、其他必要材料。
法律依据
《《不动产登记暂行条例实施细则》》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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