| 问题 | 合同租赁的承租方是哪一方？ |
| 释义 | 租赁合同的主旨是规定了租赁方和出租方之间的权利和义务。合同内容包括租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式等。租赁期限最长不能超过20年，超过部分无效。合同期满后可以续订，但续订期限不能超过20年。未办理登记备案手续不影响合同效力。租赁期超过6个月的必须采用书面形式，否则视为不定期租赁。 法律分析 合同租赁方是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。租赁合同包括的内容分别有租赁合同当事人的姓名或名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式；租赁合同的违约责任；发生解决争议的方法；法定或约定的其他条款等。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 承租方的身份确认方式及相关注意事项 在合同租赁中，确认承租方的身份至关重要。一种常见的确认方式是要求承租方提供身份证明、营业执照或其他相关证件。此外，还可以通过对承租方的信用调查和背景调查来确保其信誉和可靠性。在确认承租方身份时，需要注意保护个人隐私和遵守相关法律法规。同时，合同中应明确约定承租方的义务和责任，以及违约时的处理方式。双方应保持沟通和协商，确保合同租赁的顺利进行。请注意，本答案仅供参考，具体操作应根据实际情况和法律要求进行。 结语 租赁合同是指租赁方通过支付租金，使用租赁财产的合同。合同内容包括当事人的身份、租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式等条款。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。合同应采用书面形式，并进行登记备案。确认承租方身份的重要性不可忽视，可以通过身份证明和信用调查来确保合同的有效性。双方应保持沟通和协商，以确保合同租赁的顺利进行。请注意，具体操作应根据实际情况和法律要求进行。 法律依据 《民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 |
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