| 释义 |
一、办公楼拆迁怎么补偿才是合理的?
1、办公楼拆迁需要对被拆迁房屋的价值进行补偿，停产停业损失的补偿等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、办公楼拆迁补偿
(1)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
(2)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
(3)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
(4)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、办公楼拆迁之前需要告知员工吗?
1、办公楼拆迁之前需要告知员工。
公司搬迁通知的写法，依法应写明公司基本信息、搬迁原因、搬迁地址、具体联系方式等事项。公司以其主要办事机构所在地为住所，公司变更住所的，应当依法向公司登记机关办理变更登记。
2、企业拆迁职工安置补偿
企业拆迁职工安置补偿规定是根据《劳动合同法》第46条的规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。
由于办公写字楼的商业价值较高，其补偿可能高于普通房屋拆迁时获得的补偿，但具体补偿金额应根据有资质的房地产价格评估机构出具的被拆迁房屋的评估报告确定。具体需要支付的补偿金额，则可以由办公楼的所有者与拆迁方协商后确定。
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