| 问题 | 签订租门面签合同需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 确保租赁商业房屋前，要进行产权调查，确认房屋性质和土地用途，避免无法办理营业执照和非法使用房屋的风险。同时，要查明房屋的权利人，与其或其他权利人签署租赁合同。 法律分析 1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。 拓展延伸 租赁商业门面的合同要点和注意事项 签订租赁商业门面的合同时，有几个要点和注意事项需要特别关注。首先，确保合同中明确规定了租赁期限、租金金额和支付方式，以及租赁物的具体描述和使用规定。其次，要留意合同中关于维修责任、保险责任和违约责任的条款，确保自身权益得到保护。另外，还应注意合同中的解除条款和违约金等相关规定，以便在需要终止合同或解决争议时有明确的依据。此外，租赁合同应当符合法律法规的规定，遵守当地的租赁市场惯例。在签署合同前，建议咨询专业律师以确保自身权益的最大保障。 结语 签订商业门面租赁合同时，需注意以下要点：1、确保房屋性质和土地用途符合商业用途；2、查明房屋权利人并与其签署合同；3、合同中明确规定租赁期限、租金、维修责任等条款；4、遵守法律法规及当地市场惯例；5、建议咨询专业律师以保障权益。 法律依据 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。