| 问题 | 离婚时如何分割夫妻共同财产房子？ |
| 释义 | 夫妻共同财产房屋离婚分割需协商，法院可裁决。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》，无协议时，可竞价取得、评估补偿或拍卖分割。 法律分析 夫妻共同财产房子离婚分割需要综合考虑夫妻双方的意愿，以意思自治为最大原则，只要不违反法律的禁止性规定，可以由双方互相磋商后决定。但是双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，就只能请求法院出面判决。法院会根据当事人的竞价或申请拍卖的方式分割房屋或者分割房屋的房款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 拓展延伸 离婚财产分割：如何公平划分夫妻共同财产与房产？ 离婚时，夫妻共同财产的分割是一个关键问题，需要公平划分，确保双方的权益得到保护。首先，要明确共同财产的范围，包括房产、存款、投资等。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割争议。公平划分的原则包括贡献原则、公平原则和合理原则。根据双方的贡献、婚姻期间的付出和经济状况等因素，可以确定每个财产项目的归属。如果无法达成一致，法院将根据相关法律和证据作出判决。在分割过程中，应充分考虑子女的利益，确保他们的生活和教育得到保障。最终，公平划分夫妻共同财产与房产需要依法进行，确保双方的权益得到公正保护。 结语 离婚时，夫妻共同财产的分割是关键，需公平划分，保护双方权益。明确共同财产范围，协商、调解或诉讼解决争议。公平划分原则包括贡献、公平和合理。根据贡献、付出和经济状况确定归属。无一致，法院将依法判决。分割需考虑子女利益，保障生活和教育。最终，公正保护双方权益，依法公平划分夫妻共同财产与房产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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