| 问题 | 土地承包经营的期限规定 |
| 释义 | 土地承包经营权是有期限的物权：耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期，经国务院林业行政主管部门年批准可以延长(《民法典》第三百三十二条第1款)。 土地承包经营权是一中有期物权，在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年到50年，林地的承包期为30年到70年，特殊林木的林地承包期，经国务院行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地，承包期由合同约定。可见，土地承包经营权的期限届满，土地承包经营权就归于消灭，承包方应将承包地交回发包方。 一、承包地是基本农田吗 农村的承包地包含了基本农田，基本农田属于承包地，基本农田是承包地的其中一种。 承包地是指承包人从发包方依法承包分配的土地，包括承包耕地、承包草地、承包林地三种。 1、承包耕地又包括基本农田和普通耕地。耕地的承包期限为30年，30年届满后再延长30年。 （1）基本农田是国家依法规定只能种植粮食的土地，现在新的土地管理法将基本农田修改为永久耕地，我国法律规定的永久耕地为18亿亩，征收永久性耕地需要国务院批准，必保耕地为15．5亿亩，必保耕地任何单位和个人均不能征占使用，只能用于种水稻、小麦、玉米、大豆、油菜、蔬菜等粮食作物。 （2）普通耕地除了跟基本农田一样用作种粮食外，还可以用于发展其他农业产业，比如种植果树、药材、用于养殖业建设用地或者依法批准为住宅建设用地等。 2、承包草地是指用于种草的土地，主要是指草山。草地的承包期限为30～50年，承包期届满后再延长承包期30～50年。 3、承包林地是指用于种植各种树木的荒山林地。林地的承包期限为30～70年，承包期届满后再延长承包期30～70年。 二、对于集体土地流转的相关知识 发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 《农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包到期后，土地应交回发包方处置，也可以由原承包方申请续期，发包方如果同意，则重新签订承包合同。另外，村委会若不同意续期，把土地公开发包，那么在同样条件下，原承包方有权优先承包使用。到期后肯定不能再建管理用房。地上附着物应归原承包人，由其处分。 需要说明两点： （1）鉴于全国绝大多数地方第二轮承包已结束，有的地方第二轮延包的年限比本法规定的承包期限长的实际情况，为了稳定既存的农村土地承包关系，防止因本法的实施引发重新承包土地，造成不必要的混乱，对法律实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于法律规定的，法律实施后继续有效，不得重新承包土地。 （2）其他方式承包的承包期，由当事人双方协商确定。 |
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