| 问题 | 房产冻结是否会通知房主本人 |
| 释义 | 冻结程序的主旨：在冻结财产之前，法院不会提前通知业主，但在冻结程序启动后，法院会向业主下达裁定，并根据法律规定的程序进行执行。执行过程包括法院向国土房地产部门发出《协助执行通知书》及附带法律文件，办案人员凭法院工作证向国土房地产部门办理查封手续，具体操作根据被查封标的物的性质不同而有所差异。 法律分析 在进行冻结之前，法院不会通知业主。一旦冻结程序启动，法院将会向业主下达裁定。根据法律规定，法院在冻结财产时需通知我或其成年家庭成员。而冻结程序的执行，将依照法律规定的程序进行。 一、法院向国土房地产部门发出《协助执行通知书》及附带法律文件； 二、办案人员向国土房地产部门出示法院工作证，并在以下不同情况下办理查封手续： 1、被查封标的物已发放房地产证的，应当提交国土房地产局档案处出具的登记表； 2、被查封的标的物为预售商品房的，应当提交房地产交易所出具的预售商品房交易表或者房地产明细表； 3、被查封的标的物为土地的，应当先到国土房地产局档案处查明土地所有权，并提交书面结果； 结语 根据以上规定，冻结程序的执行需要法院向国土房地产部门发出《协助执行通知书》及相关法律文件，并办案人员出示法院工作证办理查封手续。对于已发放房地产证的标的物，需提交国土房地产局档案处出具的登记表；对于预售商品房，需提交房地产交易所出具的预售商品房交易表或房地产明细表；对于土地，需先查明土地所有权并提交书面结果。冻结程序的执行将严格按照法律规定的程序进行。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。 第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。 对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。 |
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