| 释义 |
冻结前不会通知，冻结后会通知业主。法院将向业主下达裁定，冻结前不会通知业主，也就是说，法院会在冻结财产后通知业主，法律规定需要通知我或其成年家庭成员；法院查封程序：
一 、法院向国土房地产部门发出《协助执行通知书》及附带法律文件；
二、办案人员向国土房地产部门出示法院工作证，并在以下不同情况下办理查封手续：
1、被查封标的物已发放房地产证的，应当提交国土房地产局档案处出具的登记表；
2、被查封的标的物为预售商品房的，应当提交房地产交易所出具的预售商品房交易表或者房地产明细表；
3、被查封的标的物为土地的，应当先到国土房地产局档案处查明土地所有权，并提交书面结果；
三、国土房产部门应当根据法院提交的资料进行查封。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
第二百四十五条 人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
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