| 问题 | 房屋质量不合格，业主可以尝试哪些途径？ |
| 释义 | 房屋质量不合格属于主体结构问题，业主可解除房屋买卖合同并要求开发商承担损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋无法交付或交付后核验确实不合格，买受人可请求解除合同和赔偿损失。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样可请求解除合同和赔偿损失。 法律分析 房屋质量不合格且属于主体结构质量不合格，如房屋已经交付，业主可以解除与开发商签订的房屋买卖合同。同时，该业主可以要求开发商承担造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 拓展延伸 维权指南：如何处理房屋质量不合格的问题 当房屋质量不合格时，作为业主，您可以采取以下措施来处理这个问题。首先，您应该收集证据，包括照片、视频、报告等，以证明房屋存在质量问题。其次，您可以与开发商或房屋销售方联系，提出书面投诉，并要求他们解决问题或提供赔偿。如果他们不予理会，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，并考虑提起民事诉讼。此外，您还可以向相关监管部门举报，要求他们介入调查并采取相应的行动。最重要的是，保持耐心和坚持，坚决捍卫自己的权益，以确保房屋质量问题得到妥善解决。 结语 在房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况下，根据最高人民法院的相关解释，业主有权解除与开发商签订的房屋买卖合同并要求赔偿损失。作为业主，您可以收集证据并与开发商协商解决问题，如无果可寻求法律援助或向监管部门举报。坚持维护自己的权益，确保房屋质量问题得到妥善解决。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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