| 问题 | 房产证一般多久能办下来 |
| 释义 | 办理房产证一般需要15-30个工作日，最迟3个月内可以办能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。 二、房产证办理手续 1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章; 3、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘; 4、领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等; 5、缴纳公共维修基金、契税; 6、提交申请材料; 7、要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 三、房产证办理注意事项 1、先看一下购房合同，上面办理房产证的最后期限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。 2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会要求业主将销售合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明，之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时，需要注意房产证登记的产权人要在领证时到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
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