| 问题 | 经济适用房有哪些优惠政策 |
| 释义 | 根据国家实行的购买经济适用房的优惠政策,购房者的负担得到了极大的减轻。经济适用房属于保障性住房的一种,购买经济适用房会享受到国家和地方政府相应的优惠政策。具体优惠政策包括免征城市基础相关配套费用和商业网点建设费、契税,以及水电费、增容费减半征收。购买经济适用房所需缴纳的相关税费包括契税、买卖手续费、印花税和公共维修基金。在申办产权证过程中,还需要缴纳登记费、房屋所有权工本费和印花税。 法律分析 根据国家实行的购买经济适用房的优惠政策，购房者的负担得到了极大的减轻。因此，申请购买经济适用房的人群通常都是中低收入家庭。为了程度降低中低收入者的负担，在购买经适房的时候，国家也相应的降低了购买经济适用房的所交税费。 经济适用房属于保障性住房的一种。保障性住房是相对于商品房的一种住房形式。因此在购买经济适用房的时候会享受到国家和地方政府相应的优惠政策，例如，实行土地出让金免收、各种审批费用减半、出售价格按保微利的优惠政策。 购买经济适用房享有的具体优惠政策有： 1.免征城市基础相关配套费用和商业网点建设费、契税。 2.水电费、增容费减半征收。 3.土地有当地政府划拨，优先审批。 4.经济适用房的建设管理费用只限于1%—3%，市场利润被限在3%以下。 购买经济适用房所需缴纳的相关税费： ①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税; ②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元; ③印花税：买方房价款的0.5‰; ④公共维修基金：购房款的2%。 在申办产权证过程中： ①登记费：每建筑平方米0.3元; ②房屋所有权工本费：每证收费4元; ③印花税：每件5元。 结语 经济适用房是一种保障性住房,购房者在购买经济适用房时可以享受国家及地方政府相应的优惠政策。这些优惠政策包括免征城市基础相关配套费用和商业网点建设费、契税,以及水电费、增容费减半征收等。购买经济适用房所需缴纳的相关税费包括契税、买卖手续费、印花税和公共维修基金等。在申办产权证过程中,还需要缴纳登记费、房屋所有权工本费和印花税等费用。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。