| 问题 | 民法典中银行借款抵押合同是否可撤销 |
| 释义 | 民法典规定，如果银行借款抵押合同基于欺诈、重大误解等情形签订，抵押人有权向法院申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条至第一百五十二条明确了基于重大误解、欺诈或胁迫实施的民事法律行为的撤销权利。同时，抵押合同的设立需要采用书面形式，并包括被担保债权的种类和数额、债务人履行期限、抵押财产的情况以及担保范围等条款。 法律分析 一、民法典中银行借款抵押合同是否可撤销 民法典规定，银行借款抵押合同如果是基于欺诈、重大误解等情形签订的，抵押人可以向法院申请撤销抵押合同。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; (二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权; (三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 结语 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果银行借款抵押合同存在欺诈、重大误解等情形，抵押人有权向法院申请撤销合同。撤销权的行使应在一定期限内进行，否则撤销权将消灭。抵押合同的订立应采用书面形式，并明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况以及担保范围等条款。以上规定为保护合同当事人权益的重要法律依据。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
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