| 问题 | 承租人未按时交合同保证金，解决方法是什么？ |
| 释义 | 合同保证金是合同中的一种约定，目前主要应用于商业合同、劳动合同和租赁合同。对于承租人未按时交付合同保证金的情况，出租人可以通知其履约，并在合理期限内解除合同。合同的效力取决于合同的约定，一般情况下合同具有法律效力。 法律分析 一、什么是合同保证金 合同保证金指的是签订合同的一种约定。 关于合同保证金,目前经常出现的基本是3种: 1、商业合同的保证金，现在多用于加盟，承包工程等商业活动中。按民法典规定，在签署商业合同中，如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律保护的，在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。 2、劳动合同中的合同保证金，劳动法明文规定,用人单位与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金,保证金{物}或抵押金{物}.对违反以上规定的,由公安部和劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人.若未交,可以不交,若已交,可以要求用人单位退还,或向当地劳动行政主管部门举报.如就此发生争议,可以在发生争议之日起60日内申请劳动仲裁,此合同保证金不成立且不合法. 3、租赁合同保证金,房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金,房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限,租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。此时合同是合法,在履行合同时需按约定处理。 二、承租人未按时交合同保证金怎么处理 1、首先要看合同是如何约定的，对方事实上已违约，法律规定，一方违约，经催告后在合理的期限仍未履行的，有权依法解除合同。 2、关于合同的效力，这也需要看合同的约定，在合同没有特殊约定的情况下，本合同是有法律效力。 租赁合同已经签订，自签订之日起生效，出租人和承租人都应该履行自己的义务，若合同签订后，承租人未按时交合同保证金，出租人可以在合理的期间通知承租人履约，如果承租人还不履行约定，出租人有权中止合同。若催告后仍未履约，可依法解除合同。 结语 合同保证金是一种约定，常见于商业合同、劳动合同和租赁合同中。根据合同约定，一方未按时交付保证金属于违约行为。根据法律规定，受损害方有权解除合同。在租赁合同中，出租人可以催告承租人履约，如承租人仍不履行，出租人有权中止合同并解除合同。合同约定及法律规定是保护合同双方权益的基础，应当认真履行。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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