| 问题 | 期满租赁合同如何处理 |
| 释义 | 租赁合同到期，承租人应返还租赁物，出租人应检查物品是否符合约定。如继续履行合同，则视为签订不定期租赁合同，可随时解除。根据《民法典》规定，租赁期满，承租人应返还物品，并符合使用后的状态。如承租人继续使用且出租人未异议，则原合同继续有效，但租期为不定期。 法律分析 租赁合同到期的，承租人应当返还租赁物，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件，如果双方继续履行合同的，视为签订了不定期租赁合同，双方可以随时解除合同。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条第一款规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 拓展延伸 期满租赁合同的终止与解除程序 期满租赁合同的终止与解除程序通常涉及以下步骤：首先，双方应在合同到期前一段时间内提前通知对方，以确保双方有足够的时间做出安排。其次，双方应仔细审查合同条款，特别是关于终止和解除的条款，以了解各自的权利和义务。如果合同中没有明确规定终止程序，双方可以协商达成一致意见。如果出现争议，可以寻求法律咨询或通过仲裁或诉讼解决。在终止合同后，双方应进行结算，包括支付未付款项、返还押金等。双方应保持沟通并遵守合同约定，以确保顺利终止租赁合同。 结语 根据合同法规定，租赁期满时，承租人应按约定返还租赁物，并确保其符合约定或法定条件。若双方继续履行合同，则视为签订了不定期租赁合同，可随时解除。在租赁合同终止与解除程序中，双方应提前通知对方并审查合同条款，协商一致或寻求法律咨询，解决争议。终止后，双方应进行结算，包括支付未付款项、返还押金等。保持沟通与合同约定，确保租赁合同顺利终止。 法律依据 《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条第一款租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 |
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