| 问题 | 租赁合同违约押金还能返还吗？ |
| 释义 | 租赁合同违约，押金将无法退还。承租人违反合同约定给出租人租赁的房屋造成损失的，出租人可以向人民法院起诉，请求法院判决承租人赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。 一、租房合同到期还有效吗 租房合同到期后是否有效取决于情况。一般合同到期后，当事人不续租的，合同无效。但合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同有效，但租赁期限不定期。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 二、房屋租赁到期怎样续租？ 房屋租赁到期后续租，可以就相关事项与出租人进行协商。协商一致时，签订房屋租赁合同。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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