释义 |
法律分析:在签订租赁合同时,租金调整风险是一个需要考虑的问题。要避免这种风险,最好在合同中规定明确的租金支付和调整方式,并遵守相关法律法规。 法律依据: 1.《合同法》第四十二条:当事人可以协商约定合同可以变更的事项,但是不得违反法律、行政法规的规定,也不得侵害国家、社会公共利益或者他人合法权益。 2.《物权法》第十一条:出租人和承租人应当依法签订书面合同,明确租金、租赁期限、用途、保管及使用房屋期间的维修责任等事项。 3.《城市房地产管理法》第二十六条:租赁合同约定的租金,应当采取一定基期加浮动幅度调整的方式,并应当明确基期、浮动幅度、调整时间等事项。 考虑到租金的调整风险,签订租赁合同时需要认真考虑合同中的租金支付和调整方式,并遵守相关法律法规,以规避可能出现的租金调整风险。 |