| 释义 |
二手房交易需要缴纳个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税等税费。买房人需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费和中介费；卖房人需要缴纳印花税、交易费、中介费、营业税和个人所得税。
法律分析
二手房交易税费是指税务部门向卖方征收的差价所产生的收入。二手房需要交的税费包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税。买房人应缴纳的税费包括契税（房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）、印花税（房款的0.05%）、交易费（3元/平方米）、测绘费（按各区具体规定）和权属登记费及取证费（按各区具体规定，一般情况是在200元内），中介费（房款的1%）。卖房人应缴纳的税费包括印花税（房款的0.05%）、交易费（3元/平方米）、中介费（房款的2%）、营业税（成交价*5.5%，房产证未满5年的）和个人所得税（房产交易盈利部分的20%）。
法律依据
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条，土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；
（二）以土地、房屋权属抵债；
（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；
（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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