| 释义 |
买卖二手房需要缴纳增值税吗
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年：免征增值税。
买二手房还需要交什么税
1、契税《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积>90平，契税税率为2%。
2、个人所得税
个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。
|