| 问题 | 开贷款收入证明需注意什么 |
| 释义 | 1、开收入证明要注意必须的格式。每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，在开具之前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。一般情况下银行都会给提供一张打印好的空的收入证明。 2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。 3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。 一、买房子所需证书 (一)一次性付款所需证件 一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件以及收入证明原件，未婚的需提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。 (二)公积金买房所需证件 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页，户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。 (三)贷款买房所需证件 如果需要到银行贷款的，一般需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。且详细的讲贷款买房又分为两种情况： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 以上就是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，以确保开发商的合法性。 二、贷款买房应满足的条件都有哪些？ 贷款人应满足的条件： 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)； 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 借款人应提供的材料： 1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本； 2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份； 3、收入证明(银行指定格式)； 4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)； 5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等； 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 |
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