| 问题 | 签合同的未成年人是否具有法律效力？ |
| 释义 | 未成年签合同的有效性取决于年龄和法定代理人的追认。八周岁以下签订的合同无效，八至十八周岁的未成年人签订的合同需要法定代理人在收到通知后三十日内追认。合同的有效性还取决于签约能力、对价或约因、合法内容和符合法律规定的形式。对于年满十六周岁且有自己收入的未成年人，其签订的合同是有效的，无需法定代理人的追认。 法律分析 一、未成年签合同是否有效 1、未成年签合同，若是八周岁以下的，合同无效。八至十八周岁的未成年人签订合同，相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。经过追认的，合同有效。 2、法律依据：《民法典》 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 二、怎么看合同是否有效 1、合同当事人必须具有签约能力。 2、合同必须有对价或约因。 3、合同的内容必须合法。 4、合同必须符合法律规定的形式。 5、合同当事人的意思表示必须真实。 未成年签订合同是否有效，有一部分是需要经过法定监护人核定;还有一部分是该未成年人如果年满十六周岁，并且已经有收入自己养活自己的情况下，该未成年人对外签订的合同是有效的，不需要法定监护人的追认。 拓展延伸 未成年人签订合同的法律责任及保护措施 未成年人签订合同的法律责任及保护措施涉及到未成年人在签订合同过程中所承担的法律责任以及为其提供的相应保护措施。根据法律规定，未成年人在签订合同时通常被视为有限行为能力人，其法律责任相对较轻。然而，未成年人签订合同仍然需要承担一定的法律责任，例如履行合同义务、赔偿损失等。同时，为保护未成年人的合法权益，法律也规定了一系列保护措施，如要求未成年人的法定代理人参与合同的签订、限制未成年人签订特定类型的合同等。这些法律责任和保护措施的存在旨在平衡未成年人的自主权和保护权，确保其在签订合同过程中得到适当的法律保障。 结语 未成年签订合同的有效性涉及到法定代理人的追认和限制民事行为能力人的法律责任。根据《民法典》规定，八周岁以下的未成年人签订合同无效，而八至十八周岁的未成年人签订合同需要法定代理人在收到通知后三十日内追认。合同当事人必须具有签约能力，合同必须有对价或约因，合同内容必须合法，且必须符合法定形式。未成年人签订合同需要法定监护人的核定，但如果未成年人年满十六周岁并有自己养活自己的收入，其签订的合同是有效的，无需法定监护人追认。未成年人签订合同的法律责任相对较轻，同时法律也规定了一系列保护措施，以平衡其自主权和保护权，确保其在合同签订过程中得到适当的法律保障。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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