| 释义 |
承租人单方面解除租赁合同需承担违约责任，如未约定则应赔偿出租人租金收益损失，如未出租则需支付剩余期间租金，如已出租则只需负担租出去前的租金损失。
法律分析
房屋租赁合同未到期时，承租人若单方面解除合同，则应承担违约责任。若租赁合同未约定违约责任，则承租人需赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。具体而言，若合同剩余期限内房屋未被出租，则承租人需支付剩余期间的租金；若合同剩余期限内房屋已被出租，则承租人仅需负担租出之前的租金损失。
法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
该内容由 吕继超律师
和 家和律云 共创回答
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