| 问题 | 夫妻共同房产如何参与分割 |
| 释义 | 离婚时夫妻共同房产的分割以协商优先，协商不成可向法院提出离婚诉讼。法院可依规则处理：如双方同意竞价取得房屋产权，法院可准许。如只有一方希望取得房屋产权，评估机构按市场价格评估，一方补偿另一方。如双方都不要房子，可拍卖分割所得价款。 法律分析 1、离婚时夫妻共同房产的分割首先应当协商，房屋的分配比例、分配方式、分配期限由夫妻双方协商确定； 2、如果无法协商一致，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照以下规则处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，将所得价款进行分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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