| 问题 | 买卖小产权房屋合同的基本内容 |
| 释义 | 小产权房屋买卖合同有效的条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 法律分析 小产权房屋买卖合同有效的条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 拓展延伸 小产权房屋合同的要点和注意事项 小产权房屋合同的要点和注意事项是指在买卖小产权房屋时，需要特别关注的合同条款和相关事项。要点包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、权益转移、违约责任等。注意事项包括核实产权证明、了解小产权房屋的限制条件、阅读合同条款、咨询专业人士、注意风险和保护自身权益等。购买小产权房屋涉及较高的风险，因此，购房者应仔细研究合同内容，确保自身权益受到保护，并在购房前咨询专业人士以获得更多的法律建议和指导。 结语 购买小产权房屋需谨慎，合同有效条件包括当事人真实意愿、合法内容、不损害利益。关注要点如基本信息、价格、付款方式、权益转移、违约责任。注意核实产权、了解限制条件、阅读合同、咨询专业人士、保护自身权益。购房涉风险，需仔细研究合同，咨询专业人士，确保合法权益。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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