| 问题 | 农村自建房买卖怎样合法 |
| 释义 | 农村自建房买卖是合法的，只要符合买受人为农村集体经济组织成员等条件。如果农村村民出售住宅后再申请宅基地，将不被批准。国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。宅基地使用权人享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 法律分析 农村自建房买卖，如符合买受人为农村集体经济组织成员等条件，是合法的。 根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 拓展延伸 农村自建房的权益保护与纠纷解决是一个重要的问题。在农村地区，自建房屋是常见的，但由于缺乏相关法律保护和监管，自建房屋的权益往往受到侵害。为了保护农村自建房屋的权益，需要加强相关法律法规的制定和实施，建立健全的监管机制，加强对自建房屋的登记和管理，并加强对违法行为的打击力度。同时，对于农村自建房屋的纠纷解决，应该加强调解和调解工作，建立健全纠纷解决机制，加强对纠纷的调查和处理。只有这样，才能保护农村自建房屋的权益，促进农村地区的稳定发展。 结语 农村自建房买卖合法，但村民出售后再申请宅基地不予批准。宅基地使用权人有权利依法利用集体所有土地建造住宅及其附属设施。农村自建房屋的权益保护与纠纷解决是重要问题，需要加强法律保护和监管、建立健全的监管机制、加强纠纷解决机制，以保护农村自建房屋的权益，促进农村稳定发展。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第三百六十二条 |
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