| 问题 | 合同备案所需资料清单 |
| 释义 | 合同备案和施工合同备案所需资料简介：合同备案需要合同文本、备案申请书、企业法人营业执照等；施工合同备案需要建设工程施工许可申请表、法定代表人证明书、招标文件等。依据《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》，房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心，各级房产管理部门需加强房屋交易管理工作，实现关联业务有序衔接。 法律分析 一、合同备案需要什么资料 1.合同备案一般需要以下材料： （1）、合同文本； （2）、合同格式条款备案申请书；（3（、已加盖登记机关公章的企业法人营业执照和营业执照以及其他主体资格证明材料； （4）、承办人的委托代理证明等。 2.法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条，加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。 各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。 二、施工合同备案需要什么资料 施工合同备案需要的资料： 1、《建设工程施工许可申请表》原件； 2、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件； 3、招标工程，应提交招标文件和建设工程招标程序完成证明书或中标通知书复印件等。 拓展延伸 合同备案流程及必备资料 合同备案是指将合同文件提交给相关部门进行备案登记的过程。在进行合同备案前，需要准备一系列必备资料。首先，合同主体双方身份证明及授权委托书是必备的。其次，合同原件及复印件、合同签署日期证明、合同履行保证金等也是必备资料。此外，还需要提供合同涉及的相关证明文件，如土地使用证、建筑工程许可证等。同时，合同备案申请表格及其他相关申请文件也是必需的。在备案流程中，需按照相关规定逐一提交这些资料，并等待相关部门的审核和登记。通过合同备案，可以有效保障合同的合法性和权益的实现。 结语 合同备案是确保合同的合法性和权益实现的重要过程。根据相关规定，合同备案需要准备一系列必备资料，包括合同文本、合同格式条款备案申请书、企业法人营业执照等。此外，施工合同备案还需要提交建设工程施工许可申请表、法定代表人证明书等资料。通过合同备案，可以实现房屋交易管理与不动产统一登记的衔接，加强房地产市场监管，并保障合同的合法性和权益的有序实现。合同备案是确保交易的有序进行和权益保护的重要环节。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 |
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