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问题 商品房年限到了怎么办?
释义
    法律分析:
    国家可以收回,对你实施补偿,你也可以交纳土地出让金,继续使用。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:
    1、可以续期,需补交土地使用权出让金;
    2、不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;
    3、不可续期,无偿收回土地使用权。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
    
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更新时间:2024/12/25 22:20:53