| 问题 | 北京房源核验都需要准备哪些材料 |
| 释义 | 房源核验所需材料 (1)填写《存量房房源核验申请表》; (2)房产证原件以及复印件; (3)房屋产权人身份证以及复印件; (4)央产房需提供央产房上市交易登记表; (5)委托经纪公司的还需要填写《房源核验委托书》、个人照片、房本照片; 房源核验查什么 房源核验是指要交易的二手房，无论是个人成交还是通过经纪公司，需要首先要向政府部门申请核验房源的真伪，之后才能进行发布并实现交易。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。 房源核验的内容包括什么 (1)核验房屋证上的房屋产权证号(或不动产权证书号)、房屋权利人是否与房屋登记簿(或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料)记载的信息、系统信息一致; (2)核实房屋是否被查封、异议登记、被抵押等限制交易信息; (3)反馈房屋登记簿(不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料)记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等房屋基本信息。 通过核验的房屋在完成网签前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房交易服务平台将依据不动产登记信息，动态更新房屋的权利状况。 房源核验去哪里办理 (1)房主可以委托房产经纪公司进行网上核验。 (2)房主自行成交的可到房屋所在地房产管理部门申请核验。 如何查看核验结果 从房源核验申请受理之日开始算快10个工作日，房屋产权人可直接登录北京市住房和城乡建设委网站(www.bjjs.gov.cn)查询核验结果。向房屋所在地房产管理部门申请核验的，也可以向受理窗口领取房源核验的结果。如果申请人对核验的结果有异议，可向市住建委提出书面复核申请。复核的流程参照核验流程进行，于7个工作日内反馈复核的结果。 |
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